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滨湖十年嬗变渐成国际化都市新中心

<p>提到滨湖成长,大都人会将目光聚焦到“国度级合肥滨湖新区”的申报历程上。“国度级合肥滨湖新区”规划范畴包罗庐阳区、蜀山区、包河区、肥东县、肥西县的部门区域,笼盖合肥高新手艺财产开辟区、合肥经济手艺开辟区、合肥出口加工区3个国度级开辟区和蜀山经济开辟区、包河经济开辟区、合肥商贸物流开辟区、合肥空港经济示范区等4个省级开辟区,总面积491平方公里。</p><p>本年是滨湖成长十周年,也是高速成长十周年,亲历滨湖区十年成长过程的高速地产集团,恰是看中滨湖区不成限量的将来成长潜能,立于合肥全新高度,前瞻世界商务款式,以立异时代为滨湖区量身制造了高速滨湖时代广场。</p><p>“滨湖本年的利好也良多,好比不久前的省委省搬姑息让滨湖新区的行政办公核心定位获得进一步的完美,国际金融后台办事的扶植不只将带动数十万人的就业,同时也将推进区域内的消费程度。更让地产人兴奋的是地铁1号线即将开通,地铁对地产项目标拉动感化家喻户晓。”说到滨湖新区的利好,周振东滚滚不停,由其对区域内文化旅游的成长十分看好。“提到滨湖新区的文化旅游,我们会想到渡江战役留念馆、安徽名人馆,万达文化旅游城、国度级环巢湖休闲度假旅游区等。将来跟着区域内文化财产的进一步成长,人气更旺,滨湖成为合肥金手刺都是大势所趋,目前我们曾经能看到良多房企都起头抢抓‘文化旅游’机缘,在滨湖开辟起文旅项目。我们有足够的来由,下一个十年,滨湖将迎来更好的明天。”</p><p>据百瑞地产家居网数据监测,5月21日-5月27日期间合肥市区室第类商品房发卖均价为11253.01元/平方米。而在2006年前后,滨湖新区楼市均价仅在每平方米两三千元,十年间,房价翻了5番。</p><p>世纪金源、高速、万科、万达、恒大、保利……伴跟着浩繁品牌房企的争相进驻,滨湖楼市成长越来越敏捷,现在已成为购房者在合肥置业的首选地。一个又一个优良项目标落成,不只让购房者有了更多的选择,同时也加快了滨湖新区配套的完美和区域的成长前进。</p><p>滨湖房价涨势属一般趋向 房地产还有十年黄金期</p><p>一个新区若是只要高楼大厦,明显是远远不敷的。按照规规定位,滨湖新区将愈加强调塑造城市特色风貌,邀请国际一流团队对沿湖16.8公里的岸线城市设想、交通、色彩三个次要方面开展专题设想征询,制造活力、宜居、协调的城市空间。新区的方针不只是成为全省文化集中展现区,还要成为新的世界级旅游目标地。</p><p>国度级合肥滨湖新区申报进展成功 无望岁尾获批</p><p>5月28日刚开业的砂之船(合肥)奥莱收成了满满的人气,地处合肥西边的砂之船也将目光锁定了滨湖。“滨湖的成长潜力被各行各业所承认,但从零售业的成长角度来考虑,我们在选址时都是很纠结的,不进滨湖会得到良多机遇,但若是进得过早运营压力就会很大。”合肥砂之船贸易办理无限公司总司理马晓东暗示,生齿增速与密度,对贸易定位是一个,进驻滨湖是一个趋向,但得把握好节拍和定位。</p><p>“从2006年启动扶植,到2016年,滨湖扶植走过十年。从目前来看,六大核心已初步构成。”詹向明从滨湖新区金融商务核心、行政办公核心、会展旅游核心、文化体育核心、研发创意核心和贸易栖身核心等六大核心的建立阐发,将滨湖新区面孔更详尽地展示于世人面前。</p><p>“颠末10年的扶植成长,此刻滨湖新区累计完成的投资接近2000亿,此中外来投资接近1500亿,目前常住生齿达40万摆布。”据滨湖新区党工委副、纪工委詹向明引见,按照滨湖新区的规划,2016年期间,滨湖将继续做好各项省市重点工程的扶植工作,制造一批具有“滨湖品牌”的精品工程,为加速实现滨湖新区建立区域性金融商务核心、行政办公核心、会展旅游核心、文化体育核心、研发创意核心和贸易栖身核心等六大核心构思打好根本。</p><p>“滨湖十年成长轨迹带给人们的是欣喜也是更大的震动。”作为本次论坛的协办单元,勾当现场,高速地产相关带领暗示,从“十二五”的现代化滨湖城市,逐步跃升到现代化滨湖大城市,这一字之差背后,不只意味着对合肥全体城市空间的再造,更意味着合肥人扶植新城的气宇和气概气派。“毫无疑问的是,滨湖新区是合肥市成长排头兵。2008年进驻滨湖的高速,有幸了滨湖的,也努力于推进滨湖将来更好的成长。”</p><p>地产之外 他们愿配合鞭策滨湖商圈扩张</p><p>除此之外,滨湖区楼市销量也逐步攀升。从最后的少有人问津,到现在的“不愁卖”。这些年来,滨湖楼市能否成长过快?对此,凌斌用一组数据系统地证了然滨湖楼市的成长并不夸张,只是比来涨势比力敏捷,所以关心度比力高。</p><p>现实上,除了创开国家级合肥滨湖新区之外,省委省迁入、地铁一号线即将开通等多项利好近来接踵落地滨湖,也给区域快速成长充入络绎不绝的动力。“省委省的迁入,让新区的办公和便利办事功能愈加较着,这一点从近来一多量机关、企事业单元入驻我们高速时代广场来看已很较着。”安徽省高速地产集团无限公司副总司理黄朝晖暗示,近年来滨湖新区楼市成长敏捷,不只是室第类产物广受购房者青睐,贸易办公类产物同样获得了市场的承认。“滨湖新区的多元成长次要有行政办公为主导,文化体育为互补等。高速滨湖时代广场地处滨湖焦点区域,我们在焦点要造核心,因而在规划设想、运营办理上都投入了良多人力、物力,努力于打形成滨湖新区标杆项目,目前来看市场口碑很好。”</p><p>安徽德恒投资无限公司营销副总周振东:</p><p>“2008年进驻滨湖时,远没有此刻这么富贵,其时房价在3000元/平方米摆布,徽州大道还没,根基上道顺畅就到此刻的世纪金源附近。转眼间再看滨湖已发生翻天覆地的变化,良多伴侣来合肥,看过滨湖后都很惊讶于这个新区的成长速度。”安徽省高速地产集团高速滨湖时代广场总司理乔明付暗示,凭仗着高速地产丰硕的开辟经验,以及对规划成长的决心,高速先后在滨湖开辟了多个项目。“‘精品筑家 臻于至善’是我们一直追求的,力图制造出的每个产物都经得起推敲,对得起业主。将来高速仍将继续与滨湖展。”</p><p>“滨湖新区之所以有今天,和科学的决策、精准的配套、高质量的扶植以及对决策、规划、扶植持续贯彻的实行互相关注。”在詹向明看来,滨湖新区能在十年间完成,离不开区域内各行业的配合勤奋。“任何一个新区的成长前进都离不开优良的项目,优良的项目是滨湖新区扶植成长的最好支持,分开了项目任何新区都是无源之水。”</p><p>百大、砂之船、星光珠宝等贸易企业看好滨湖</p><p>2016年,恰逢“十三五”规划开局,同时滨湖区扶植成长也走过了十个岁首。十年嬗变,从荒草萋萋之地到国际化都会新核心。现在的滨湖,事实长啥样?</p><p>作为滨湖区第一个百大购物核心,2014年1月16日,百大滨湖购物核心昌大开业。作为一个在合肥家喻户晓的贸易品牌,百大在选址上一贯十分稳重,凡是选择在人气畅旺、贸易空气浓重的板块。</p><p>“广义的货泉是鞭策经济成长的策动机。按照央行本年发布的4月社会融资规模数据显示,2006年全国M2(广义货泉)余额26.45万亿,到了本年4月份为145.59万亿,简单计较一下,增加了5.5倍摆布。而2006年滨湖新区楼市均价为2700元/平方米摆布,现在在滨湖15000元/平方米的购房价钱比力常见,增加了同样是5.5倍摆布。”凌斌阐发认为,按照全国的融资规模来看,十年间5.5倍的增加速度很平均,由此来看,滨湖的房价十年间有如许的涨幅,也是比力平均的。“若是滨湖新区的房价涨幅达不到5.5倍,很可能申明我们的投融资效率不高,因而滨湖新区此刻的房价涨幅常一般的。”</p><p>■概念</p><p>合肥学院房地产研究所副所长凌斌:</p><p>“商场的运营对人气的要求很高,对消费程度的定位需要很精准,2014年的滨湖人气曾经起头逐步堆积,世纪金源的贸易空气也起头逐步稠密起来,因而我们选择此时进驻滨湖。”事明,百大的选择是明智的,据百大滨湖购物核心总司理丁勇胜引见,现在不只是白日,就连晚上百大滨湖购物核心的人气都很旺。</p><p>“目前申报进展一切成功,按照国度发改委的说法,或将无望于本年岁尾获得批复。”在詹向明看来,无论是上海的浦东新区,仍是天津的京港,国度级新区的成长规划势头迅猛,将来一旦国度级合肥滨湖新区正式审批下来,滨湖的将来必定会更夸姣。</p><p>行政办公方面,跟着省委省的迁入,滨湖新区已成为名副其实的省行政核心。旅游会展方面,新区曾经汇聚了万达文旅城、滨湖湿地丛林公园、岸上草原等一多量优良旅游资本,作为亚洲展览面积最大及配套设备最齐备的会展核心之一的合肥滨湖国际会展核心,也成功举办了浩繁行业和产物门类的多次大型展览。文化体育方面,新区现已建成的小学是12所,本年即将投入扶植的是6所中小学,来岁还将新开工扶植5所中小学。渡江战役留念馆、安徽名人馆两大文化场馆曾经,安徽省城乡规划展现馆、安徽省美术馆、安徽省科技馆、安徽省百戏城等8个场馆在建,这些项目建成后,将会鞭策滨湖新区的文化扶植。同时,新区不只建成轮滑场等体育场所,还衔接了国度马拉松赛、世界铁人三项赛等大型国际体育赛事。研发创意方面,依托金融办事财产,滨湖新区鼎力推进研发创意财产。金融办事办公区、软通动力乐业空间、立异学院等项目标运营,为新区研发创意供给了宽阔的舞台。贸易栖身方面,目前常住生齿已超40万人,区域内贸易空气渐浓,居民可享“一站式”购物体验。 金融商务方面,是滨湖新区成长亮点。新区扶植国际金融后台办事,目前,已有中国工商银行(合肥)后台核心、上海浦发银行(合肥)分析核心项目、中国人保财险等十几家金融机构进驻,国际金融后台办事能处理10万-15万人的就业。</p><p>走过两个五年打算的滨湖区,早已在原先雪白的画布上,绘制出一幅冷艳的蓝图。5月31日下战书,由滨湖新区扶植办理委员会、合肥报业传媒集团主办,江淮晨报承办,高速滨湖时代广场协办的中国(合肥)滨湖十年成长高峰论坛如期举行。勾当现场,带领、专家学者、企业代表等行业精英齐聚一堂,共话滨湖区十年成长过程,并环绕城市规划,瞻望滨湖将来,其分歧认为朝着“十三五”,滨湖成长将上新台阶。</p><p>与此同时,凌斌还提出房地产还有十年黄金期,只需开辟企业做精品、塑质量就不会愁卖。“此刻不只有1次刚需,还有2次刚需。以我本人为例,儿子在深圳工作糊口,但每年会带着妻儿回来与我们团聚,所以在合肥他就需要一套房,这是一次刚需。但他又在深圳糊口工作,所以在深圳同样需要一个安家的处所,因而又发生了2次刚需,当前跟着他的成长,也可能会呈现3次、4次刚需。这不是个例,现代人良多都有如许的需求,所以经常有人问房企不竭建房,当前事实卖给谁就很好理解了。可并不是只需建筑出来的房子就必然能卖得好,包罗滨湖在内,市场上有的项目卖得很好,有的项目却少有人问津,环节还得看产物质量,唯有质量上乘、性价比高的产物才能最终博得购房者。”</p><p>家喻户晓,滨湖的前身与“烟墩”有着千丝万缕的联系。发展于烟墩的周振东聊起滨湖的成长,比他人更多了些冲动。“我和滨湖的不只仅止步于发展于烟墩,了它从小村子到大都会的改变。工作后更是从滨湖起步,2008年我在滨湖做房地产相关工作,客岁我又回到滨湖做项目,这此中不只是对市场的一种承认,更是一份深挚的豪情。”周振东暗示,滨湖十年的成长处处充满欣喜。</p><p>地铁1号线即将于岁尾通车,滨湖新区是其最先受益者。从交通的角度阐发,合肥学院房地产研究所副所长凌斌认为,地铁1号线的开通将进一步拉动滨湖新区的快速成长。“地铁1号线的开通将进一步推进城市南北沟通,拉动听气汇聚滨湖,无论是从业主出行,仍是贸易成长、楼市成长来看,都是较着利好。”</p><p>任何一个新区的成长 都离不开优良的项目</p><p>下一个十年 滨湖将迎来更好的明天</p><p>对此,星光珠宝集团连管核心总监薛弘则笑言,虽然星光珠宝还没有进驻滨湖,但办公场合曾经迁至滨湖,所以也是滨湖的消吃力。“我们的员工在滨湖办公、消费,良多员工还在滨湖安了家,将来也疑惑除星光珠宝进驻滨湖的可能。跟着滨湖贸易空气渐浓,我相信滨湖商圈也会快速地扩张开来。”</p><p>十年嬗变 滨湖初步构成六大核心</p>

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