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珠海港(000507)拟收购珠海外代国际股权项目资产评估书(图！专业拼箱货代
<p> 市场法是以现实市场上的参照物来评价评估对象的现行公允市场价值，它具有评估角度和评估路子间接、评估过程直观、评估数据间接取材于市场、评估成果力强的特点。</p><p> 4. 我们已对评估演讲中的评估对象及其所涉及资产进行现场查询拜访；我们已对评估对象及其所涉及资产的法令权属情况赐与需要的关心，对评估对象及其所涉及资产的法令权属材料进行了检验，并对曾经发觉的问题进行了照实披露，且已提请委托方及相关当事方完美产权以满足出具评估演讲的要求。</p><p> （九） 《关于企业国有产权让渡相关事项的通知》国务院国资委国资产权发（2006）306 号；</p><p> （十七） 中国资产评估协会关于印发《企业国有资产评估演讲指南》的通知（中评协[2008]218号）；</p><p> ① 国际货运在运营中所需遵照的国度和处所的现行法令、律例、轨制及社会和经济政策与现时无严重变化；</p><p> 1. 货泉类流动资产：包罗现金和银行存款，通过现金清点、核实银行对账单、银行函证等，人民币货泉资产以核实后的价值确定评估值；</p><p> 本评估演讲是按《资产评估操作规范看法》、《资产评估原则－评估演讲》及《企业国有资产评估演讲指南》的要求对评估成果进行汇总、阐发、撰写资产评估演讲书和评估申明。并对评估演讲进行了复核。</p><p> 2010 年 10 月 24 日对申报的全数资产和欠债进行了需要的查询拜访、核实。听取国际货运相关人员看待评资产汗青和现状的引见，对申报的资产进行账账核实、账表核实、账实核实。</p><p> 以上评估范畴与委托评估的范畴及产权持有者所申报评估的资产范畴分歧，而且经立信大华会计师事务所无限公司审计。</p><p> 国际货运近几年经停业绩近年不断不不变，无不变的此刻流量，按照收益法评估的合用性，本次评估不宜采用收益法；因没有成功的雷同企业买卖案例，也不宜采用市场法，故本次评估采用成本法。</p><p> 电子及办公设备：账面原值147,274.00 元，账面净值 22,227.13元，次要为办公用的电子设备等，共计 30项。办公设备次要为空调、电子设备包罗电脑、打印机、传真机等。</p><p> 月 31 日的价值，为珠海港股份无限公司股权收购供给价值根据。本次评估的资产范畴是国际货运的全数资产及欠债。</p><p> 中和资产评估无限公司(以下简称“本公司”)接管贵公司的委托，按照相关法令、律例和资产评估原则、资产评估准绳，采用成本法，按照需要的评估法式，对珠海港股份无限公司拟实施股权收购项目涉及的珠海外代国际货运无限公司的股东全数权益在评估基准日 2009 年 12月 31 日所表示的市场价值进行了评估。评估成果无效期为一年。现将资产评估成果如下：</p><p> ② 国际货运各运营主表现有和将来运营者是担任的，且公司办理层能稳步推进公司的成长打算，连结优良的运营态势；</p><p> 对企业申报的机械设备、电子设备和运输车辆，评估人员按照申报明细表进行了需要的清查核实；对设备的利用、工作负荷、调养、天然磨损、大修、中修、小修及日常等环境进行了领会；并通过与设备办理人员及操作人员的普遍接触，细致领会设备的办理、利用环境，以及设备办理轨制的贯彻施行环境；通干预干与、观、查，细致领会设备现状。评估人员对清查中发觉的问题，委托方对申报表进行响应点窜或作出弥补申明。</p><p> 以上内容摘自资产评估演讲注释，欲领会本评估项目标细致环境和合理理解评估结论，该当阅读资产评估演讲注释。</p><p> 按照本次评估目标，评估对象是国际货运的股东全数权益价值。评估范畴是国际货运的全数资产及欠债。</p><p> 本公司接管委托前，与委托方的相关人员进行了漫谈，并与被评估企业的审计师进行多次沟通，细致领会了此次评估的目标、评估对象与评估范畴、评估基准日等。在此根本上，本公司遵照国度相关律例与委托方签订了《资产评估营业商定书》，并拟定了响应的评估打算。</p><p> 对往来款子、其它资产及欠债，评估人员按照申报明细表汇集了往来款子、其它资产及欠债相关的各类原始材料、证件及相关会计材料，</p><p> 设备类账面原值 287,074.00元，账面净值 108,903.13 元，包罗车辆和电子设备，共计31 项（台套）。</p><p> 评估人员于 2010 年 10 月 22 日至 2010 年 10 月 30 日对纳入此次评估范畴的资产和欠债进行了评估。次要评估过程如下：</p><p> 市场法是指将评估对象与参考企业、在市场上已有买卖案例的企业、股东权益、证券等权益性资产进行比力以确定评估对象价值的评估思。收益法是指通过将被评估企业预期收益本钱化或折现以确定评估对象价值的评估思。</p><p> 1999 年 8月 4 日珠海市国有资产办理委员会[1999]05 号文核准,原中国珠海外轮代办署理公司持有的股权全数让渡给珠海市口岸企业集团无限公司。</p><p> 成本法也称资产根本法，是指在合理评估企业各项资产价值和欠债的根本上确定评估对象价值的评估思。</p><p> 3. 我们与评估演讲中的评估对象没有现存或者预期的好处关系，与相关当事方没有现存或者预期的好处关系，对相关当事方不具有。</p><p> 运输设备为车辆：账面原值139,800.00 元，账面净值 86,676.00元。国际货运具有的车辆共 1部，花冠小汽车，运转一般。</p><p> 珠海外代国际货运无限公司经原中国人民国对外商业经济合作部[1996]经贸运函字139号文核准,于1996年11月1日由原中国珠海外轮代办署理公司(现改名为中国珠海外轮代办署理无限公司)和中国外轮代办署理总公司投资成立, 停业刻日为1996 年11 月 1 日到 2026年 10 月 31 日,注册本钱为人民币 500万元,企业法人停业执照注册号为:。</p><p> 2007 年度、2008 年度会计报表经利安达信隆会计师事务所无限义务公司审计、2009年度会计报表颠末立信大华会计师事务无限公司审计。</p><p> （十五） 关于印发《资产评估原则－评估演讲》等 7 项资产评估原则的通知（中评协［2007］189 号）；</p><p> 承袭珠海市口岸企业集团无限公司债务债权和所有者权益。本公司股东变动为珠海港控股集团无限公司和中国外轮代办署理无限公司运营范畴：按珠海市外经委批复开展出口营业[具体商品按珠外经字（1997）104号文施行]；承办海运出口货色的国际运输代办署理营业，包罗：揽货、订舱、仓储、直达、集装箱拼箱、结算运杂费、报关、报验、安全相关的短途办事及征询营业。</p><p> 2. 评估对象涉及的资产、欠债清单由委托方、被评估企业申报并经其盖印确认；所供给材料的实在性、性、完整性，得当利用评估演讲是委托方和相关当事方的义务。</p><p> 对采用成本法评估的资产，评估人员进行了需要的市场查询拜访、询价，以现行市场价钱，在清查核实及现场勘测的根本上，考虑实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值等要素后确定评估值。</p><p> （十六） 中国资产评估协会关于印发《资产评估原则——无形资产》和《专利资产评估指点看法》的通知（中评协[2008]217 号）；</p><p> 在评估基准日 2009 年 12月 31 日，持续运营前提下，经成本法评估，珠海外代国际货运无限公司总资产账面价值为 1,720.99万元，评估价值为</p><p> 本演讲的评估基准日是 2009 年 12月 31 日。评估基准日期简直定由委托方按照珠海港股份无限公司股权收购打算和经济行为实现要求加以确定。企业申报材料均基于评估基准日，评估中所采用的价钱也均是评估基准日的尺度。</p><p> 运营范畴：按珠海市外经委批复开展进出口营业（具体商品按珠外经字〈1997〉104号文施行）；国际货运代办署理。</p><p> 1,724.23 万元，增值额为 3.24 万元，增值率为 0.19 %；总欠债账面价值为 984.13 万元，评估价值为 984.13 万元，增值额为0.00万元，增值率为</p><p> 搜狐证券声明：本频道资讯内容系转引自合作及合作机构，不代表搜狐证券本身概念与立场，投资者对此资讯隆重判断，据此入市，风险自担。</p><p> 资产评估根基方式包罗市场法、收益法和成本法。具体评估时需按照评估对象、价值类型、材料收集环境等相关前提，阐发三种资产评估根基方式的合用性，得当选择一种或多种资产评估根基方式。</p><p> （一） 中华人民国企业国有资产法（2008 年 10月 28 日第十一届常务委员会第五次会议通过）；</p><p> 珠海港股份无限公司拟进行股权收购，需要对所涉及的珠海外代国际货运无限公司的相关股东权益进行评估，以确定其在评估基准日2009 年12</p><p> 按照评估目标和委估资产的特点，考虑市场前提及评估对象的利用等并无出格和要求，因而确定本次评估结论的价值类型为市场价值。市场价值是指志愿买方和志愿卖方，在各自行事且未受任何的环境下，评估对象在评估基准日进行一般公允买卖的价值估量数额。</p><p> 2009 年 6月 16 日，按照珠海市人民国有资产监视办理委员会《关于接收归并珠海市口岸企业集团无限公司通知》 （珠国资[2009]205 号文），珠海港控股集团无限公司接收归并珠海市口岸企业集团无限公司，</p><p> 2. 债务类流动资产：包罗应收账款、其他应收款、预付账款等，次要是在清查核实其账面余额的根本上，估量可能的坏账丧失来确定评估值；</p><p> 5. 我们出具的评估演讲中的阐发、判断和结论受评估演讲中假设和限制前提的，评估演讲利用者该当充实考虑评估演讲中载明的假设、限制前提、出格事项申明及其对评估结论的影响。</p><p> 对往来款进行了函证，对非实物性资产及欠债进行需要的账务核实，以清查核实后的资产及相关消息作为评估的根据。</p><p> ③ 国度现行的税赋基准及税率，税收优惠政策、银行信贷利率以及其他政策性收费等不发生严重变化；</p><p> 中和资产评估无限公司(以下简称“本公司”)接管贵公司的委托，按照相关法令、律例和资产评估原则、资产评估准绳，采用成本法，按照需要的评估法式，对珠海港股份无限公司拟实施股权收购项目涉及的珠海外代国际货运无限公司的股东全数权益在评估基准日 2009 年 12 月 31 日所表示的市场价值进行了评估。评估成果无效期为一年。现将资产评估成果如下：</p><p> 本评估演讲仅供委托方和国度法令、律例的评估演讲利用者利用，不得被其他第三方利用或依赖。二、 评估目标</p>